2019年06月11日(火)

地震保険満期

2019年6月11日
地震保険が満期を迎えました。最近は地震保険の値が上がってきているので10年点検と重なり大変です。
東南海地震が来るかもしれないとなると、へーベルハウスに住んでいても入っておかなくてはならないのでしょう。
次は15年目、火災保険も切れるので今から考えておかないと・・・
家を持っていてもそれなりに維持費に頭が痛い!

2019年06月11日(火)

2Fベランダ、屋根等の泥・枯葉の手入れ

2019年6月11日
10年点検でベランダの泥・枯葉等による目詰まり有り、屋根・特に2Fの室外機があるところなどに泥が沈殿しているとのこと。以前、自分たちでベランダのレンガを剥がして掃除をしたら、慣れていないのでとても大変でした。

6月4日、梅雨前に手入れをお願いしました。

旭化成住宅建設の地区担当の青山さんともう一方、2人で長い梯子を持ってきて、半日であっという間にきれいになりました。私は旭化成住宅建設の方の仕事ぶりがとても好きです。


ベランダは鉢植えがたくさん置いてありましたが少し減らし、きれいに使ってまた困ったときにはベテランの方にお願いしようと思います。

家の中の引き戸も見てもらい、安心。

2019年06月11日(火)

ガスコンロ・デリシア(リンナイ)

2019年6月11日
ココットプレートとココットダッチオープンを使ってみたくて1Fのみ、ガスコンロを替えました。5月30日静岡へーべリアンセンターを通して静岡ガスからリンナイのガスコンロ・デリシアを入れました。入れる前に静岡ガスのショールームへ見に行ってきました。静岡ガスの人たちはみなさん親切で頼もしいです。

現在試している最中です。スマホのアプリとの連携もありますが、自動レシピの数は多くないですし、分量も自分好みにしたいので、参考にしながら徐々に自分仕様にしていくように考えています。点火は電池のみで電気の工事は行いませんでしたので液晶表示は前面下です。→こちら

お魚は焼き網を使う方が美味しいと思いますがココットプレートを使って掃除を楽にしています。充分美味しく焼けます。いろいろな焼き加減がちょうどよくなるまでに少し時間がかかるかも知れません。

煮物などはココットダッチオープンのレシピが書いてありますが、普通に鍋で自分好みに煮る方が私には向いています。
麺類を茹でるときには時間設定ができるので便利。

いろいろ試して自分好みに使っていきたいと思います。
ステンレスの五徳はどうしても焼き色がついてしまいます。気にしないようにしました。
旭化成ホームズから入れると10年間の保証期間がいいですね。

2019年05月28日(火)

1F玄関・LDK フロアーコーティング工事施工

2019年5月28日
1階玄関とリビングダイニング、キッチンの床がだいぶ汚れています。新築してから一度業者の方にワックスをかけてもらいましたが、先代の柴犬が老後リビングで余生を過ごし、体から出る油等の汚れで汚くなっていました。キッチンも敷物はかえって引っかかって危ないので途中からやめ、かなり汚れています。

10年点検で担当の浅野さんに相談して、滑らなくてつやがあり10年くらいはそのまま拭き掃除で綺麗なままでいるというハードプロテクトを施工してもらうことになり、今日は工事の日です。
ハードプロテクト株式会社が施工します。→こちら

9時に仕事開始。午前中は今までのワックスを剥がし床を綺麗にして、午後、塗装。
部屋を閉め切って工事をしており埃が少しでも入るといけないのでお掃除してからは入ることはできません。塗装後は床暖やエアコンなどを付けて一挙に乾かしています。今日は晴天で湿度も低いので予定より早く3時ころ終了。

施工後の写真 

リビング

キッチン

光が入るので写真ではあまり変化がわかりませんがとても綺麗になりました。
工事をする方たちも名古屋からの出張とのこと。丁寧な仕事ぶりでした。

汚さないように、乾拭き、水拭きを時々して、気持ちよく過ごしたいと思います。
2Fから時々遊びに来るトイプードルのふうたの脚にも滑らなくて柔らかい塗装はいいでしょう。

2019年04月25日(木)

10年点検(へーベルハウスキュービック)

2019年4月23日
家を建ててもうすぐ10年になります。庭を直したときに門の外壁を塗ってもらったので家周りの塀もきれいです。

2019年4月8日、10年点検がホームサービス課地区担当の浅野太志さんにより行われました。
10年点検は主に外回りを中心に行われます。午前中かかりました。

10年点検結果報告書
構造:S造 
基礎仕様:連続布基礎(地耐力30KN/㎡用)
階数:2階
竣工日:平成21年7月23日
建物タイプ:CKC-072

写真付きで、もう少し詳しいのですが概略を記載します。

(1)基礎 現況検査できなたった箇所:無し
[基礎表面]構造上問題のあるひび割れ無し 
[LS測定]6/1000以下

(2)外壁 現況検査できなたった箇所:無し
[外壁]ひび割れ・欠損等無し 
[開口部回りシール]シールはがれ無し

(3)屋根・軒天 現況検査できなたった箇所:無し
[屋根・シート]屋根に、目立った異常なし 防水シートに、目立った異常無し
[外装金物]軒天ボード・庇金物に目立った異常無し

(4)屋外給排水設備 現況検査できなたった箇所:無し
[外部桝」問題無し 
[水道メーター]漏水異常無し

(5)ベランダ 現況検査できなたった箇所:無し
[シート]見える部分には著しい異常無し 
[ドレン]泥・枯葉等による目詰まり有り

(6)天井・小屋根・梁 現況検査できなたった箇所:無し
[天井点検口内部1]周囲の鉄骨及びへーベル版に異常無し 
[天井点検口内部2]

(7)土台・床組・基礎(内部) 現況検査できなたった箇所:無し
[床点検口内部1]内部基礎に異常無し 
[床点検口内部2]配管からの漏水無し

(8)屋外設備 現況検査できなたった箇所:無し
[漏水確認1]配管からの漏水無し 
[漏水確認2]赤水無し

10年たって家自体にあまり劣化はないのでほっとします。
後ほど気になったところを無償で修理して下さるとのこと。

10年点検の書類にペアガラスの内部結露について、シール破損の紙が入っていましたが、説明がよくわからなく、ホームサービス課の方に聞きました。聞いて納得しました。
始めに書類を入れるときにわかりやすい紙面説明が欲しかったです。

排水管の高圧洗浄はきれいなので今回は良いそうです。毎日油を流さないように、最後にぬるま湯を流すなど気を付けていたので助かります。

2019年4月21日
<へーベルハウスの青山さんが点検で気になったところを修繕>
黒い三角屋根の白くなったところを塗装
予備のエアコンの外部の蓋の周りのシーリングを綺麗にしてくれました。
1F玄関軒下の床に続くへーベル版の一部に小さな空間が2か所あり、ふさいでくれました。
その他玄関の開閉・台所の吊戸棚の具合など調節していただきました。

点検で見つかった
[ドレン]泥・枯葉等による目詰まり有り は後日、掃除をお願いしました。
その時に屋根のところどころに溜まった泥を除いてもらうことになりました。

2Fのベランダは植木鉢を置いておくとタイルの下に泥や枯葉がたまります。以前、自分で掃除をしたのですが、タイルをはがしての掃除は慣れていないので大変でした。
できるだけ物を片付け、お掃除は有償でお願いしました。これから見積もりをいただきます。
ーー

〇10年でどうしても買い替えが必要なもの 1Fのエコウィル→エネファームへ
新築当時は補助金も出てかなり安価で設置できました。まだエコウィルが出始めの頃で時々故障がありましたが、ガス会社がすぐ来てくれましたので安心して過ごせました。保障の10年が切れる前月、6月にエネファームを入れます。床暖房で10年使うと元が取れているはずですが、もう一度出費となると何となくもったいない気がしてきます。

〇玄関ホールとLDKの床、フローリングの手入れをしていなかったのでずいぶん汚くなりました。前に家族の一員だった柴犬のもみじが晩年、リビングの窓際で一日中床の上に寝ており、油と汚れがにじみ出て拭いても取れません。

2Fのトイプードルが時々遊びにきたり、年を重ねて転びやすくなったりしますので、かなり値段は高いのですがハードプロテクト・フロアコーティングをすることにしました。
10年以上、床はきれいに保たれるようです。

これは塗装の一種だそうで、台所など油で汚れてもすぐ拭き取れるらしい。
便利に暮らしたいと思います。→こちら
最近は新築時に床をハードプロテクトにする人が結構いるらしいです。かなり高価。

〇台所のガスコンロはまだ壊れていないのですが、先日魚焼きのところから火が出ました。お掃除して大丈夫になったのですが、ココットダッチオープン・ココットプレート付属のコンロが欲しくなり買い替えることにしました。電気のオープンレンジはあるのですが換気扇から遠いので使うと匂いがリビングに充満します。やはり換気扇のある下でないと肉や魚の料理はしにくいので、ちょっと頑張りました。今回の点検の唯一の贅沢です。

点検により保証延長証明書をもらいました。
建物の「構造体」及び「防水」の保証期間は、建物引渡日から20年になりました。

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