2016年10月15日(土)

旭化成リフォームの方に相談

2016年10月15日
9月末、旭化成リフォーム、廣田さんの訪問がありいろいろ相談しました。
10月12日再訪されお話を伺いました。

~1階台所、外の排水口がボコボコ音がする件
2016年4月4日、この件についに書きましたが、先月の大雨のあとかなり長く続き、暑かったので排水口から出てくる空気が少し臭いました。
最近、このような現象を話すお宅は多いそうです。大雨など気象の変動か或いは排水管によるのか。原因はいろいろあるようですが、対策は排水管の途中に専用の桝を入れて空気を逃がすようにするらしい。
新しい住宅は対策はとってあるのでしょうが、直すには工事が必要なので今のところ、このままにしておこうと思います。
我が家は外の排水桝と台所の水道口の間に外の水道があり排水口がありますのでこのままでいいのですが、ワンクッションなく直接台所へ繋がっていたら考えるでしょうね。

~2階のTEL回線でFAX専用の回線が調子悪い件
新築時から7年が過ぎ、ネットの進歩は早く光回線になりました。このために調子が悪くなっているようです。工事をしてもらえば良くなるようですが、今のところ大きな不自由はないので、他の電気工事をする時に一緒にお願いすることにします。

~折り戸等についている黒いテープがはがれる件
大きくはがれたときにはそれ自体を替えなくてはならないけれど、小さい剥がれは両面テープを購入して直すようにとのこと。

~排水桝の中の部品が落ちていた件
静岡市は新築すると排水桝を時々丁寧にお掃除するようにとの上下水道局の指導があります。2階からの台所排水を集める排水桝の部品が外れて落ちていました。部品をはめました。(奥の丸い部品が落ちていました。)
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~2階の床の補修、台所のシステムキッチンのシーリングの汚れが取れない件を相談しました。

ーー

先代の柴犬が亡くなり、2階にトイプードルを迎えることにしました。
ワンちゃんを連れて2階と1階を行き来するようになると外階段下の面と1階との段差が気になるので段差をなくすような工事の見積もりをお願いしました。
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門扉の外灯の電球が頻繁に切れます。建物に付属していない外灯は外構さんの仕事とのことでしたので外工事の時にLEDが取り付けられたらお願いすることにしました。
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新築して出来上がる頃にLEDが普及し始めました。始めは価格も高く問題もあったようですがそろそろLEDにするお宅も多いようです。10年目頃にまとめて替えようかなと思います。電球だけでいいのは替えられますが、元から替えないといけないのは、業者さんに頼まないとできません。

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旭化成リフォームの方の訪問で問題点が解決しました。またよろしくお願いいたします。

2016年10月01日(土)

旭化成リフォームの方がライフステージプログラムを持参

2016年9月30日
2009年7月23日にロングライフ住宅へーベルハウスを引き渡してもらってから7年が過ぎました。
この間、あまり大きな問題もなく過ごしてきましたが、日常生活の中で小さな疑問や聞きたいことが出てきます。

建築当時の営業さん、設計さんも転勤。困ったときにはへーべリアンセンターに電話で相談していましたが、知っている方ではないので意思の疎通が難しい時も。営業さんに転勤先まで助けを求めたりして、最近ちょっと悩んでいました。
今日、旭化成リフォーム株式会社の住まいのプランナーの方がいらして下さりホッと安堵しました。

旭化成の住まいはメンテナンスプログラムが充実しているのが、建てるときの大きな要素。
60年点検システムで1年、2年、5年と点検を受けこの後は10年まで点検がありません。点検時にいらしたホームサービスの方も最初の方とは代わり、担当の方とはあまり連絡していませんでした。

へーベルハウスを選んだ人たちは60年間にわたり快適に安全に暮らせるメンテナンスを求めて、旭化成ホームズを頼りにしています。
組織を少し見直して、ホームサービスの定期点検の合間に、旭化成リフォームの巡回訪問が7年目に実施されるようになったとのこと。

静岡市葵区のエリア担当に旭化成ホームズ点検サービス技師の津田さんと、新しく旭化成リフォームの廣田さんが加わり、点検とライフスタイルに応じたリフォームの両輪で今後、対応してくださるそうで助かります。

点検の担当ではないのですが、先日の外部排水口の件、2階のTEL回線でFAX専用の回線が調子悪いことなど、調べてもらうことになりました。

我が家は数年後には書庫を納戸に、事務室をプライベートルームにする予定があり、エコウィルや空調機器も替える時期がありますのでリフォームの相談ができるのはいいですね。
旭化成ホームズ点検サービス技師の方、旭化成リフォーム株式会社住まいのプランナーの方、両方のエリア担当の方が確認できて安心しました。

転勤等で担当者が変わるときには書面等でお知らせいただくと嬉しいと思います。忘れてしまうことがあります。

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今年の夏は暑かったのですが、台風が過ぎ去りやっと秋の気配も感じられます。
住宅街を歩くと金木犀の香りが溢れています。
芹沢銈介美術館では58本の金木犀が見頃を迎えたようです。
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ヒガンバナも各地で鮮やかに咲いています。写真は静岡市葵区油山川の彼岸花。
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秋になると秋の花々や紅葉が楽しめます。
お暇なとき、「しずおかはなさんぽ」をご訪問ください。→こちら

2016年05月07日(土)

花壇を耕したら排水管を壊した?

2016年5月7日
我が家で可愛がっていた柴犬もみじ。
ここ一年ほど目も耳も悪くなり、体力は衰えながらも、手探りで庭をよろよろ歩いて暮らしていましたが、4月11日安らかに永眠しました。年齢16歳9カ月。長い間楽しませてもらって嬉しい思い出に感謝。
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へーベルハウスを建てて7年。
リビングルームに連なるウッドデッキの外側に新築時、花壇を作ってもらいました。ずっと、もみじが自分の昼寝の場所と決めて花壇は作れなかったのですが、もみじが亡くなり7年目にして本来の目的通り花壇を整備することに。

花壇を鍬で耕すと石がゴロゴロ。力いっぱい鍬を入れたらガリっと何かに当たりました。慌てて周りの土を除けてみると、地面20cm下で樹脂の管が割れてしまっていてビックリ。新築時に外構も設計してもらい花壇を作ったのでまさかとは思いましたが図面を見ると雨水管が近くを通っているような・・・
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レンガのあるところに雨水管らしきもの。

大型連休初日、ヘーベリアンセンターはお休み。営業担当だった方は県内に転勤していましたが助けを求めました。休日担当に電話してくださり、管にテープを巻いてビニールをかけレンガを載せて連休明けまで待つことに。

5月6日、水道工事屋さんが来てくれ、調べたら、建て替え前の排水管が残っていたとのこと。レンガの付近から斜めに1.5m程、樹脂の管が花壇の下を通っていて、取り除いてもらって一件落着。

解体工事、外構時どちらもすり抜けて残った排水管。現在の雨水管はもっと家の近くを通っているようです。
優秀な設計の方による外構設計。花壇の下を雨水管が通っているはずはないのです。でも樹脂の管に当たるとビックリします。水道屋さんは固い土を掘り返してくれ大助かり。

7年目にして花壇から古い排水管が出てくるとは予想していなかったのでとても慌てました。こんな出来事、連休中に当たることが多いですね。

たい肥や腐葉土を入れ、格子状のシンプルなデザインのフェンスを買い、クレマチスやバラをネットで注文しました。これから花壇を作っていくのが楽しみ。

家の前の駐車場の両側も今年、バラやクレマチスを育てています。
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バラやクレマチスがフェンスを覆うのはまだ先です。

2016年05月06日(金)

ベランダ全景(クレマチス・バラ咲き出しています)

ベランダ全景

GWも終わって今日は少し曇りな日です。

今日のベランダ全景。

4月から5月は一番花がきれいに咲く季節かなと思います。

私のベランダも少しではありますが、バラとクレマチスが咲き出しています。

クレマチス

クレマチス。白地に縁が薄い紫でとてもきれいです。
(名前がわからなくなってしまってなんていうクレマチスなんだろう)

寄せ植えはニチニチソウ

寄せ植えはニチニチソウで。1つ87円のものを白とピンクで2つ買ってきてもともとあったアイビーを残してパンジーから植え替えました。

たまきもつぼみに

たまきも蕾にわーい (嬉しい顔)

ピエール・ドゥ・ロンサールは咲き出しています

ピエール・ドゥ・ロンサールは咲き出しています

ホワイト・クリスマス

ホワイト・クリスマス。いい香りが部屋までたちこめます。

手前のわかなももう咲きそう。

マリー・ルイーズ・ドゥ・ラ・ラメー

マリー・ルイーズ・ドゥ・ラ・ラメー。
オレンジ色のキレイなバラです。

ブルーデイジー

ブルーデイジー。何もしなくても、毎年咲いてくれます。
今年は少し花数少なめ。もうちょっと手をかけてあげよう。

ここからは先週購入したお花たち。

ペンタス

ペンタス。花が可憐で毎年買いたくなります。

キララ

キララ。
花びらの裏が黄色でとてもきれいです

マダムダリア デュランゴ

マダムダリア デュランゴ

サフィニアたち

サフィニアたち。少し花が咲いてきました。
夏中お世話になります!

 

2016年04月10日(日)

水栓パンの排水口からボコボコ音がして水が出る

2016年4月4日
雨上がり、勝手口外にある水栓パンの排水口からボコボコ音がします。以前にもこの現象がありましたが今日は一段とすごい音。

ゴミが入らないように排水口にかぶせてある網の蓋が浮き上がっています。

網の蓋をとると水も飛び出してきます。

すぐ近くに排水桝がありますので、蓋をとってみましたが中は掃除をして間もなくですので汚くはありません。左奥が水栓パン 右下が排水桝
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排水桝の蓋の穴からも空気が出てくる音がします。
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朝方ずっと何時間も同じ現象なのでビックリしてへーべリアンセンターに電話で聞きました。
雨がかなり降った後、排水管の管内気圧が変化してこのような現象はあるとのこと。家の中の台所やお風呂でもあるとの話です。

ネットを見るとマンション等での例では排水管の汚れがひどいとか、排水管が変形しているとか書いてあります。
住宅の話は載っていなかったのでちょっと驚きました。
以前にも同じことはあったのですが直に落ち着いたのです。

こんな時、すぐにへーべリアンセンターに聞くことができるので、へーベルハウスにしてよかったと思います。

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