嬉しいお知らせ

設計を担当して下さった荻原宏規さんが旭化成ホームズ社内コンペに我が家をだすと言う話は聞いていました。
営業担当の米森建さんより「設計コンペの１次審査」を通過したとのお知らせ！

その後、２次審査のプレゼンテーションが４月１５日に幕張の会場であるとのことで、荻原さんが家の写真を撮りに来訪。
ヘーベルハウスの設計士の方は数多く、毎年全員がコンペに出すわけではないようです。
コンペに出した作品２００位から２０作品が１次審査を通り、１０作品が幕張で発表の機会を与えられるとのこと。

新築の家はそれぞれ家族構成、地域環境、土地の広さ、住み方等が違いますから横に並べての審査は選ぶほうも大変でしょう。
結果は佳作とのこと。もう少しで優秀賞だったのでしょうね！
我が家は新築した家が入賞して、プレゼンテーションまでしていただいたのに満足しています。

我が家設計のコンセプトは
『トップハットのある二世帯住宅　仕事と生活の場を考える』

完成宅公開の時に荻原さんが撮影した全景

模型　左が東側より　右が南西側より
　

設計を依頼する時、希望をA４、３枚に箇条書きにして渡しました。
最初の設計図をいただいてから、少し内部を変更しましたが、ほとんど最初の設計のまま。
設計者の思いがそのまま入っています。

ファインヘーベルハウスになってから静岡で数軒目の建築でしたから、玄関の鍵や外階段など補修してもらったところもありました。
現在、住み心地は快適です。

『仕事と生活の場を考える』
２FはWEBデザイナーをしているwakaの仕事と生活の場を分けることが希望でした。
玄関を入って、仕事場とリビングへの入り口を別にしてもらいましたので、仕事でのお客さまも居心地が良さそうです。
１Fの親世帯とは完全分離住宅。
　半年以上住んだ現在、程よい距離で、夜になると「ピンポーン」と柴犬もみじに会いに来ます。

営業の米森建さんと設計の荻原宏規さんとのコンビがとても良かったですね。
静岡市近辺でヘーベルハウスの新築をお考えの方、ご希望なら紹介します。

完成宅公開時のお二人。
左が営業の米森さん　右が設計の荻原さん　

外階段・２Ｆ玄関口のタイル貼り改修工事１（ファインヘーベルハウス）の続きです。→こちら
１月２７日に２Ｆ玄関前のタイル貼りは終わりました。２８日は雨で工事はお休み！
階段は乾式方法でブチルシートを貼ってからタイルを貼ります。
ブチルシートを貼るのは違う業者さんが来るそうで、その日程調整も改修工事では大変そう。

１月２９日
ブチルシートを貼る

１月３０日
タイル屋さんが階段にＰＣ板を貼りこの後、タイルも貼る

１月３１日
タイルの目地を埋め、タイル屋さんの工事は終わり

２月１日塗装とシーリングの予定でしたが雨
その後、業者さんの都合がつかないらしくてしばらく音沙汰がありません。

２月５日
工事で階段の手すりなどが汚れたので塗装

２月６日
アプローチ、階段等まわりの隙間をしっかりシーリング

改修工事終了

　
改修工事が終了後の外階段　　　　　　２Ｆ玄関前、右に片流れになる

　
左　２Ｆ玄関前アプローチ、溝は右側だけですっきり
右　階段もタイルまわりはシーリングをしっかり

▲改修工事が終了しての実感

０８０７仕様から施工方法が変わり外階段はまだ例が少なく試行錯誤の状態なのかもしれません。
防水シートの上にビニールを敷きモルタルを入れタイルを貼るので、水はけが良くないと雨水が滞留してモルタルからカルシュームが流出して階段に白華現象がおきます。
今回、片流れにしてドレインに水が集まるようにしたので、雨の日に気をつけてみていたら雨水が音をたてて流れていました。
アプローチで流れる水の音を聞くのは始めてで、モルタルにエフロカットも入れましたので白華はおきないと思います。

当たり前のことですが家作りには排水はとても大切だと実感！

階段もエフロレッセンスで汚れたタイル、全部をはりかえたので綺麗になりました。
あとは新築後、半年で外階段のタイルが４枚もひび割れ（クラック）がおきたので、今度の工事でおきなくなればいいな～と思います。
その原因は白華現象によるのか、乾式方法になったためか、他の原因かまだ分からないようですが、クラックが入ったときにはその部分のタイルは交換してくれるとのことで安心しています。

ファインヘーベルハウスの外階段は多くの業者さんが入ります。
今回、基本の鉄板、防水シートはそのままですが
タイル、ブチルシート、タイル、塗装、シーリングと業者の方の日程調整がタイヘン！

旭化成ホームズ静岡支店に
外階段の雨水が滞留しているので何とかして欲しいと言ったのが秋
白華現象が目立ってきて何とかして欲しいと言ったのが年末
その後、検討をしてもらい
１月２６日工事が始まり、終了したのが２月６日
改修工事には時間がかかります。

こういう経験を次の外階段の時にいかしてもらいたいと思います。
これからさき旭化成ホームズのアフター（ヘーベリアンセンター）にも長くお世話になることでしょうし、「ヘーベルハウスはいいですよ！」と人に薦められるようにデータを積み上げていって欲しいと願っています。

節分も過ぎ、やっと家が完成したと言う気持ちになりました。
玄関にお雛様を飾りゆったりしています。久しぶりに梅園に出かけようと思います。

１月２６日より外階段・２Ｆ玄関口のタイル貼り改修工事が始まりました。
ファインヘーベルハウスになり家の断熱は向上しました。
新しい仕様（０８０７仕様以後）は頻度の少ない工事についてまだ検証されていないようで、我が家では１Ｆ玄関の断熱引き戸と外階段から２Ｆ玄関口に不具合が発生しました。

どちらも、建築後すぐに出て来る不具合ではなく
１Ｆ玄関の断熱引き戸の鍵の不具合は冬至の時期、温度差の大きいのが原因で、解消されました。→こちら
今回は２Ｆ玄関口の雨水の滞留とそれが原因と思われる外階段の白華現象への対処です。→こちら 参照

かなり大きな工事になりそうで予定は一週間くらいかかるのでしょうか？
階段のもとの鉄板部分は変えられません。

工事１月２６日、２７日

▲２F玄関前とアプローチ

２Ｆ玄関前、傾斜は少ししか取れませんがドレインのある側に片流れにして片側にだけ溝を作ってもらうことにしました。
玄関前・アプローチは鉄板→防水シート→ビニール→モルタル→タイルになっています。

まず工事の前にきちんと測量
 
床の傾斜をきちんとするための測量印

左側の溝はドレインがなく雨水が滞留して白華の原因になるので溝はなくしてもらいます。
右写真はアプローチのタイルを剥がしました。
 
改修前、玄関前は左右に溝　　　　　　タイルを剥がしモルタルの状態

 
モルタル・ビニールを取り防水シートの状態
今回はモルタルにエフロレッセンス（白華）が出来ないようにエフロカットと言う薬剤を混ぜてもらいます。

この状態からもう一度エフロカット混入のモルタルを高さを調節しながら、右側の溝に片流れになるように塗ります。
その上にタイルを貼っていきます。
ファインヘーベルの仕様ですと玄関前はフラットしか出来なく、アプローチ全体は１cmの傾斜しか取れないそうですが、真ん中が盛り上がり左右の溝に雨水が溜まるよりずっと水はけは良いでしょう。

玄関前のタイルが貼られました。目地は後日埋めていきます。
夕方、まだダンボールが上に敷いてある状態です。
階段との境にはシーリング材を入れるとのこと。

＊２８日、今日は雨が降っています。ブルーシートが掛っていなくて大丈夫かな？
右側の溝、ドレインより奥が少し低いのですが、また工事担当さんに良い方法を考えてもらいます。
明日になって雨水がどうなっているか気になるところです。

 ▲外階段

白華現象の出ている階段を改修してもらうについて、酸で単に白華をとるか全面改修をしてもらうか、工事にかなりの差があるので選択が難しかったようですが、階段タイルにクラック（ひび割れ）が４枚も入っており、階段自体の白華も考えられるとのことで、全面改修にしてもらいました。

ファインヘーベル以前の仕様とはかなり異なり
 鉄板→ブチルシート（防水シートの薄いもの）→タイル下地１５mm（PC板）→接着剤→タイル
となっており、ブチルシートの接着剤がなかなか剥がれにくいようです。

三人がかりでいろいろ工夫して接着剤を剥がしていました。
 
階段の改修前　　　　　　　　　　　　　　タイルを剥がした後、ブチルシートの接着剤除去が大変

２８日は雨ですので工事はお休み！
ブチルシートを貼るのは違う業者さんが来るそうです。

　これからの完全独立二世帯住宅のために

ファインヘーベルになって、外階段はまだ件数が少なく
２Fの玄関、日当たりと風通しが良い家はまだ白華現象はおきておらず、我が家が始めてのことらしいですが、住んでいる私たち家族も、工事に携わる人も大変な思いをしています。
ヘーベルハウスは完全独立二世帯住宅を売りにしていますので、旭化成ホームズで外階段の仕様を考えて次につなげていって欲しいものです。

昨年から外階段の白華現象（はっかげんしょう）について悩み大！→　こちら

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
エフロレッセンス（エフロ、白華現象ともいう）・・・＜用語辞典の説明より＞
主に外壁のタイル貼の部分などにおいて、タイル下地や建物の躯体（くたい）に用いられているモルタルやコンクリートに含まれるセメント中の成分が雨水により分解され、外壁の表面にしみ出し、白く結晶化すること。
コンクリート中の硫化カルシウム、硫化マグネシウム、水酸化カルシウムなどが水に溶け、大気中の炭酸ガスと化合してできた結晶であって、白華(はっか)ともいう。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

年明けＩＮＡＸの材料によるものではないとの報告を旭化成ホームズからうけました。
昨年の写真よりさらに白華は進んでいます。
建物への弊害はないようですが２Ｆの玄関口ですから新築なのに汚いのは嫌です。
タイルのひび割れや目地に割れ目が入るのも気になります。

旭化成ホームズ静岡支店に検討をしてもらった結果、０８０７仕様以降、施工方法が替わった為のようです。
ファインヘーベルになって仕様はいろいろ変わり断熱材が多く用いられ、住みやすい家に改良が加えられました。

０８０７仕様の一般的なものは技術研究所やマイホームセンターで検証済みのようですが、二世帯住宅用の外階段などは需要も少ないのでしっかり検証されていないようです。
我が家の白華現象は０８０７仕様では始めてで技術研究所の検討を待つと数年かかるとのこと。
この際、２Ｆ玄関前の水はけの悪さも一因のようですので静岡支店で考えられる最良の方法を実施してもらうように、ｈｉｒｏさんにも声を掛けてもらいました。

昨日、工事担当の方と対処方法を話し合いました。

 
外階段は１Ｆ玄関横から上がるようになっていて、wakaのオフィスの入り口でもあり、上にトップハットを取り付けて我が家のメインになるように設計担当さんが工夫をしてくれたところです。一番下から白いところがエフロレッセンス。

今、エフロはもっと広がっています。

 
左の写真は階段を上がって２F玄関までのアプローチです。
両側に溝がありますが、ドレインは向かって右側に一つしかないので溝に雨水が滞留します。
右の写真は玄関前です。
０８０７仕様では真ん中が高くなって両側に傾斜します。左側の溝の雨水は流れにくくなっています。

階段途中のタイルに割れ目（クラック）が入っています。引っ越してからもう４枚目です。人が歩くところではなく、端ですのでこれも白華現象のためかもしれない？

　白華現象は鍾乳洞が出来るのと同じですから雨水を上手に処理すればかなり防げるそうです。

▲階段上のアプローチのタイルは
下から鉄板→防水シート→ビニール→モルタル→タイル
となっており
防水シートの上のビニールは０８０７仕様で可塑剤が入り厚くなった防水シートとモルタルとの接触を避け防水シートの弾力性を保つために入っているらしいのですが、この間に雨水が溜まって滞留すると徐々に水酸化カルシウム等が溶け出し炭酸カルシウムになって白華がおきるようです。

これらを考えて次のように直してもらう予定

・アプローチは水が滞留しないように、左側に溝を取らず右側のドレインがある溝に片流れにする。
・ドレインに雨水が集まるように溝の傾斜を工夫する。
・玄関前の部分は仕様上、平らになり傾斜はつかないが左に傾斜させない。
・アプローチの雨水が階段に落ちてこないようにシーリング材で工夫して、ドレインに雨水を誘導する。

▲階段は
下から鉄板→ブチルシート（防水シートの薄いもの）→タイル下地１５mm（PC板？）→（接着剤）→タイル
となっており
白華がたくさんできているのはアプローチからの雨水が流れ落ちてくるからで特に両脇が白く汚れています。
両脇だけでなく中程も白華が少し出来ているので階段のタイルも施工に問題があるかもしれない？

タイルに割れ目が入るのは、白華現象も考えられ、下地が均一になっていない可能性もあるとのことですが原因は特定できないようです。
使用しているタイルがINAXの中国産であることも関係はあるのでしょうか？
カタログにある標準品ですが、玄関に使うなどしっかりした下地に使用する時は問題はおこらないようです。

これらを考えて現在の白華現象は酸で洗い流す方法もあるようですが、範囲が広く、また白華がおきてやり直しは嫌ですし、割れ目もあるので、施工をやり直してもらうことになりました。０８０７仕様でタイル工事が出来る職人さんは今のところ一人しかいないそうで、来週、時間が取れると言うので、出来る時に工事をしてもらいます。
４、５日かかりそうです。

▲駐車場からの最初のタイルの目地（１F、２Fへの最初の段）に大きく割れ目が入っているのは下に打ったコンクリートとの関連でしょうか。
これも調べてやり直してもらいます。

新しい仕様であまり普及していない施工は問題が発生するとなかなか大変！
宝くじに当たるのは良いけれど、こういうのに最初にあたるのは・・・・・

最善をつくしてもらって様子をみます。どうかうまく行きますように!!
２Fへは外階段しか行くことができないのですが、工事中も通れるようにしてくれるとのこと。

先日の「玄関の引き戸」の反りによる鍵の不具合は直りました。
玄関の引き戸は網戸もついていてユニバーサル、直ってしまえばとても便利です。

引っ越して５ヶ月が過ぎました。
最近気になるのが玄関前と外階段のタイルの汚れです。
汚れはだんだんに広がるようで、旭化成ホームズに根気よく頼んでやっとメーカーであるINAXの方に来てもらいました。

素材はタイル・目地共にINAX製品で
タイル：アルベルゴ300角タイル　IPF-300/AB-14　
目地：床タイル目地色（INAX）グレーG-2N

玄関、外階段共に仕様は０８０７仕様です。

新築後５ヶ月目の写真です。画像拡大

外階段を下から見る　　　　　１F玄関口

１F玄関前も最近汚れてきました　　１F２F玄関口の境です

 
外階段下右　　　　　　　　　　　　　　　階段途中左

 
階段途中右　　　　　　　　　　　　　　　階段上右

始めは目立たないくらい小さな汚れでしたがだんだん大きくなってきました。
ネットを見るとエフロレッセンス（エフロ）あるいは白華現象と言う現象のようですが？？・・・
これですと厄介なもののようです。
同じものならば早く直してもらわないとだんだん大きくなりそう。
玄関口なのでいい感じではありません。

INAXの方によりますと新築であまり聞いたことがないとのことです。
年末ですので検討は年始になるでしょう。
なかなか家の完成が終わりません。

酸性の薬剤で現在あるものはとれても、また汚れは出来るでしょう。
これから長い年月住むのですから徹底的に直して欲しい！！

家の中は設計もよくとても快適なので早くすっきりしたいですね～～

もう一つ
目地にひび割れがおきています。これも何とかしてもらわないと困ります。
画像を拡大
 

追記（２０１０年１月１４日）
ＩＮＡＸと旭化成ホームズとの検討の結果、ＩＮＡＸの材料が原因ではなく０８０７仕様による施工上の問題のようでした。
１月１４日の記事をご覧下さい。