2014年7月4日
6月に行った5年点検時、排水管の高圧洗浄を勧められました。いただいた「60年点検システムとメンテナンスのご案内」には5年ごとに洗浄が入っています。
排水枡は数カ月に一回掃除しており、まだ大丈夫かなと思いましたが、各配水管も綺麗な方が気持ちがいいので1、2Fともお掃除してもらうことにしました。

静岡ヘーベリアンセンターを通して、水廻り総合メンテナンスのかわはら工業の方二人が来訪。車に積まれたコンプレッサーにより、高い水圧をだし洗剤などを使わないで、こびりついた汚れを吹き飛ばします。

まず2Fの水廻り（台所、洗面台、浴室、洗濯置き場）を洗浄、次に1Fの水廻りを同様に洗浄。
台所の洗浄では油脂が排水管内部に少し付着していたようですが、お掃除して綺麗になりました。

台所排水管をお掃除している様子。排水口より専用ワイヤーを挿入し、排水管内部に付着した油脂を高圧水にて洗い流します。

上記写真下の赤い機器、内視鏡（ファイバースコープカメラ）で見ながらお掃除し、画面に配管内の状況が映し出されます。お掃除した後の配管はとても綺麗。

洗い落とした汚れは外桝に溜まる為、吸引車にて汲取り清掃を行います。外部排水枡は台所、風呂、トイレ、雨水等いくつかあるので、午後１時～4時半近くまでかかりました。
排水枡の掃除前後をみせていただきました。とても綺麗になりびっくり。
→

一世帯分だと30,240円、二世帯分（1、2F共）38,800円ですから、5年に一度なら綺麗にしてもらった方がいいと思います。

脂類は出来るだけ紙でふき取ってから洗う。お米を研いだ水は植木などにやり、流さない方がよさそうです。
でも、あまり神経質になり、料理をするのが面倒になるのも困りものですので、楽しんで料理をして5年後にまた洗浄してもらえばいいのかな・・・と考えています。プロの掃除はすごいですね。

排水管洗浄工事　参考ページ→こちら　こちら

2014年6月17日
静岡ヘーベリアンセンターを通して、ダイキン工業に1、2階のエアコンのお掃除をお願いしました。
担当の方に見てもらい、ファンローターと吹き出し口に汚れ・カビが付着しており、洗浄作業をしてもらいました。

一般の掃除の業者の方と価格がかなり違うのですが、電子回路を保護して高圧水で洗浄する簡易洗浄と違い、分解して外ですべて洗浄して下さるのでとても綺麗になりました。

今年は涼しい日が多く、まだ冷房は使っていません。冷房を使ったらしっかり内部クリーンをして、できるだけカビが出ないようにしたいと思います。

空調はフィルター自動おそうじ機能がついている機種とついていない機種を持っています。自動機能がついていなく、時々自分でフィルターを掃除している機種の方が綺麗でカビは少ないようです。機械は単純な方が手入れは楽ですね。

2014年６月１６日　午前9時30分より　５年点検

家を建ててから５年たちました。
へーベルハウスを選んだ大きな理由に、アフターサービスの良さがあります。
社内にホームサービス課があり地区担当の方が決まっているのはとても心強い。
対応も早いですしありがたいですね。

最近の我が家
２Ｆへ行く階段はオフィスへの道ですので出来るだけ花等できれいにしています。

柴犬もみじは１５歳になろうとしています。すっかり老犬になりました。

５年点検

旭化成ホームズ 静岡支店ホームサービス課 エリア責任者　津田勇人さんにより点検が行われました。 とても丁寧に見て相談にのって下さるので感謝。今回の重点は屋根と外壁。

＜建物外部＞

◇外壁
雨に当たるところは綺麗でしたが、軒天のあるところの壁は飛んで来た泥で汚れていました。時々水洗いをしたほうがよいとのこと。軒天の下は２年点検でも言われたことですが、今回は排気口の下部分も汚れを取った方がいいと言われました。ケルヒャーを買ってあるのですが、普通のホースで勢いよく水を掛ければよいとのこと。
　

◇排水桝
数ヶ月に一回はお掃除しているのですが、排水枡へとつながっている排水管は汚れているとのこと。お料理はする方なので業者を紹介してもらって排水管洗浄をしてもらうことにしました。

◇２Ｆベランダのお掃除
今日教えていただいたことでいちばん大事なこと。
ベランダを緑でいっぱいにしておくのが大好きなので、植木鉢がたくさんあります。
　

水を掛けることが多いので土が流れます。お掃除しているつもりですが津田さんがタイルを剥いだら、土がたくさん。そのままだと隅に土がたまり大雨量の時に水があふれることもあるよう。石が混じっていると屋根を壊すことにもなるので一年に一回はタイルを剥いでお掃除をするようにとのこと。

＜建物内部＞

今回は外中心で家の中は簡単ですが、前もってお願いしていたところを見ていただきました。

◇ドアの取っ手
２Ｆオフィス・撮影室とリビングの間のドアの取っ手が外れてしまいます。知人が壊れているのよ！と言うので替えを頼みました。
津田さんが見たらビスが緩んでいるだけ。６角の整備工具を取り出して閉めたら終了。

◇三枚折戸のすき間テープ
三枚折戸が数カ所あるのですが、すき間テープが５年たって剥がれてきました。木工ボンドで貼ってしまおうかと思ったのですが、点検まで待ちました。
津田さんは両面テープを切り、綺麗に貼って修繕。木工ボンドを使うと全面を貼りなおしたい時に下が汚くなるとのこと。いずれはすき間テープを貼りなおせばいいそうです。

最後に津田さんとリビングで５年点検確認記録書にチェックをいれサインをしました。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
５年点検　確認記録書
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

建物外部
1.基礎　表面の状態
2.外壁パネル　外壁パネルの状態　吹付けの状態　目地シーリングの状態
3.ベランダ　ドレン部状況　ドレン清掃アドバイス
4.軒天　ボードの割れ、垂れ
5.手摺　ベランダ　階段（固定状況）
6.給排水　給排水設備の確認（錆・水漏れ・枡の破損・傾き）排水管洗浄のアドバイス
建物内部
7.玄関ドア　速度調整　施錠状況　ビスの緩み
8.勝手口ドア　速度調整　施錠状況　ビスの緩み
9.サッシ・網戸　戸車、クレセントの作動状況（問診）
10.シャッター　開閉状況　施錠状況（問診）

確認事項
メンテナンスプログラム
現住所、電話番号の確認
ケアパックの紹介
ご紹介のお願い
ヘーベリアンネット（加入済・未加入）の紹介　いずれか○印
Ｅメールアドレス確認

状況・所見・特記事項
排水管洗浄メニュー手配
外壁、ベランダの水洗いに挑戦してください。

２年点検で自然給気口のフィルター交換をした方が良いとのこと。
取扱説明書には交換目安２年と記載。
黒くなってはいますが透けてみるとフィルターはまだ大丈夫のよう。
少し早めのようですが、今回は点検のついでに交換することにしました。
ヘーベリアン倶楽部に入っていますの交換用のフィルターは割引があります。

直にフィルターが送られてきました。日付を記入して、取替えは簡単。
次の交換は５年点検の頃で良いと思います。

我が家は車が頻繁に通る道に面していないのでフィルターもほどほどの汚れでしたが、車がかなり通るところは早く汚れるのでしょう。

家は新築しても手がかかります。手を抜くと早く傷みが来るのでしょうね。
　今はいろいろ出来ますが、そのうち脚立にのるのも大変になるでしょう。
静岡ヘーベリアンセンターにお願いすることも多くなると思います。

　友人から鳩居堂のうちわをもらいました。
ジャンケンで私が当たったのは金魚の絵柄。
玄関に飾ると可愛いという話を聞いて私も涼を求めて楽しんでみました。

　家の裏が暗いのでPanasonicの「ひとセンサ付ポーチライト」をつけてあります。
壁スイッチはクローゼットの中にあり、クローゼットの照明スイッチと「ひとセンサ付ポーチライト」のスイッチが2個、３つ並んで付いています。
　時々、暗闇でつけるので押し間違えるのですが、気がつくので気にしていませんでした。
先日、また間違ってクローゼットの照明スイッチの変わりに、「ひとセンサ付ポーチライト」にさわり、慌ててすぐつけたり消したりしてまいました。
クローゼットの窓の外が明るくなっています。

人がいるわけはないのでスイッチの押し方が悪かったのでしょう。
以前、リビングのスイッチon,off　続けて押すと照明の明るさが変わった経験があります。
これはリモコンスイッチで簡単になおるのですが、それと同じ現象と思い、もう１度onの状態からoff,on続けて押してみました。
今度はonの状態で消えています。
真夜中、外にでて「ひとセンサ付ポーチライト」の下に行き、つくことを確認。
安心して寝ました。

センサーの照明は新築時、ヘーベルの方が調整して下さるのでよく分からないで使っています。今回はリビングのスイッチの失敗の経験がいきました。

センサ付の照明は他にも多いので設定を直したい時には脚立にのったり厄介です。
新築時、設定するとそのままの状態でずっと使い続けることになるのでしょう。

昨日、静岡ヘーベリアンセンターから別の用件で電話があったので話をしました。
このやり方で良かったようです。
取扱説明書に書いてあるというので探してみると「センサによる点灯」の下方に書いてありました。
　取扱説明書もこまごまと書いてあるので、状態がおこってからでないと気をつけては探してみません。
センサーの設定も自分でしていないのでよく分かりませんが、必要な時には取説をみればいいのだと思います。取扱説明書は大事にしなくては！

＜１Ｆトイレのリモコン電池交換＞

１Ｆトイレのリモコンは最近、使用すると全体のスイッチが点滅するのでそろそろ交換しなくてはと思っていましたが、そのままにしていました。
突然、水が止まらなくなり慌てました。
電池切れのときの対応は分かっているのですが慌てます。
気がついたら早めに替えておかなくてはなりませんね。
電池を使った製品は家電も含めると多いので電池は必需品です。