１０月２７日 晴れ
急に寒くなりました。明日から雨模様のようですが、今日はお天気で外構に最適な日和です。
午前中、専門の業者さんが来て下さり
ウッドデッキ（三協立山アルミ ひとと木・人工木デッキ）の反りを修繕してもらいました。
専門の業者さんが側面の幕板を交換 修繕中、もみじは庭の片隅で我慢してね。
ウッドデッキの側面・・幕板と言うようです・・が薄桁だったようです。
桁幅が薄かったので厚い製品に交換。
製品も厚く頑丈で、反りにくいそうです。
ウッドデッキの幕板を厚い頑丈なものに交換
ウッドデッキの前のステップの幕板は以前のまま薄桁ですが、今のところ反っていないのでそのままです。
外構さんがステップのは反ったら替えてくれるとのこと。
取り付け方法も幕板間の空間に逃げをつくり、桁カバーをして見えなくしました。
前桁と側桁を交換してもらいました。
材料も厚いものに替わり、取り付け方法も良くなったので猛暑でも大丈夫とのこと。
ステップが反ったら、またお願いします・・・
◇２F外階段に通じる入り口にひび割れ（クラック）
ウッドデッキを直してもらうので、お願いしました。
何でも完璧というわけにはいかないので、少し見栄えをよくして貰いました。
完全に乾いたらもう少し目立たなくなるでしょう。
玄関入口側面の塀の下側のひび割れはどうなるか未定です。
１０月２９日
静岡ヘーベリアンセンターからの電話ですと
側面のひび割れは土台作りに使った樹脂を表面に塗れば見栄えは少しよくなるようですがグレーになり、将来またひび割れが生ずるかどうかは分からないとのこと。
有料とのことでしたので、しばらく様子をみることにします。
Tag Archives: 旭化成ホームズ
古い排水溝を埋め戻してもらう
６月２９日の記事「アッ危ない！ 古い家の排水溝の蓋がとれた！」の続き・・・
７月３日 水道屋さんが来て古い排水溝を埋め戻してくれました。
小さなトラックに埋め戻し用砂を積んできて、使っていない排水溝を埋め戻し。
１時間かからないで終わりました。
左は使用していない古い家の排水溝３ヶ所、蓋をとると穴があいています。
右は埋め戻しているところ、平らになりました。
ア～ こんなに簡単なら、もっと早く埋め戻してもらえばよかった！
ずっと、危ないな～～と心配していたのです。
夕方、６月２９日の記事で書いた、排水溝の蓋がはねた為に壊れた車を修理して、修理の方が来訪。
雨が降っていたので勝手口の入り口に水溜りがところどころ出来ています。
「どうして残った埋め戻し用砂を入れてもらわなかったの？」
そのとき、もう一度水道屋さんが来訪。
「排水溝の埋め戻したあとは、しばらくたつと、土が固まり沈むのでもう一度来ると思います。
その時に、水溜りも埋めてあげるよ。ヘーベリアンセンターにその時連絡するといい。」
旭化成ホームズに出入りしている業者さんは親切で、好感持てる人が多い。
アフターサービスがしっかりしていると安心です。
旭化成ホームズ「３０年お任せ賃貸住宅経営」取材参加
営業の米森さんに誘われて・旭化成ホームズ「３０年お任せ賃貸住宅経営」セミナーに取材参加してきました。
我が家は土地も資産もありませし、自宅を建てただけで四苦八苦、実際にセミナーは必要なことではないのです。
ただヘーベルハウスを建てたものにとって、戸建住宅も長い保障期間をうたっていますので、旭化成ホームズがずっと発展することは大事なこと。
ブログを書き続けているので取材参加です。
←セミナー冊子の表紙
旭化成ホームズの集合住宅アドバイザーが講師
これから少子化で人口も減少していきますから賃貸住宅経営も大変でしょうね。
土地を持っていてつくれる人は贅沢な悩みと言えばそう思いますが・・・
ヘーベルメゾンはきれいで
——————————
一括借上げシステム
家賃保証システム
——————————
があるので安心だと言うことです。
講座後、数組の方が個別相談をしておられました。
以上、報告です。 旭化成ホームズ・ヘーベルメゾンのページ→こちら
ヘーベルハウス社内コンペ入賞
嬉しいお知らせ
設計を担当して下さった荻原宏規さんが旭化成ホームズ社内コンペに我が家をだすと言う話は聞いていました。
営業担当の米森建さんより「設計コンペの１次審査」を通過したとのお知らせ！
その後、２次審査のプレゼンテーションが４月１５日に幕張の会場であるとのことで、荻原さんが家の写真を撮りに来訪。
ヘーベルハウスの設計士の方は数多く、毎年全員がコンペに出すわけではないようです。
コンペに出した作品２００位から２０作品が１次審査を通り、１０作品が幕張で発表の機会を与えられるとのこと。
新築の家はそれぞれ家族構成、地域環境、土地の広さ、住み方等が違いますから横に並べての審査は選ぶほうも大変でしょう。
結果は佳作とのこと。もう少しで優秀賞だったのでしょうね！
我が家は新築した家が入賞して、プレゼンテーションまでしていただいたのに満足しています。
我が家設計のコンセプトは
『トップハットのある二世帯住宅 仕事と生活の場を考える』
完成宅公開の時に荻原さんが撮影した全景
模型 左が東側より 右が南西側より
設計を依頼する時、希望をA４、３枚に箇条書きにして渡しました。
最初の設計図をいただいてから、少し内部を変更しましたが、ほとんど最初の設計のまま。
設計者の思いがそのまま入っています。
ファインヘーベルハウスになってから静岡で数軒目の建築でしたから、玄関の鍵や外階段など補修してもらったところもありました。
現在、住み心地は快適です。
『仕事と生活の場を考える』
２FはWEBデザイナーをしているwakaの仕事と生活の場を分けることが希望でした。
玄関を入って、仕事場とリビングへの入り口を別にしてもらいましたので、仕事でのお客さまも居心地が良さそうです。
１Fの親世帯とは完全分離住宅。
半年以上住んだ現在、程よい距離で、夜になると「ピンポーン」と柴犬もみじに会いに来ます。
営業の米森建さんと設計の荻原宏規さんとのコンビがとても良かったですね。
静岡市近辺でヘーベルハウスの新築をお考えの方、ご希望なら紹介します。
完成宅公開時のお二人。
左が営業の米森さん 右が設計の荻原さん
外階段・２Ｆ玄関口のタイル貼り改修工事２（ファインヘーベルハウス）
外階段・２Ｆ玄関口のタイル貼り改修工事１（ファインヘーベルハウス）の続きです。→こちら
１月２７日に２Ｆ玄関前のタイル貼りは終わりました。２８日は雨で工事はお休み！
階段は乾式方法でブチルシートを貼ってからタイルを貼ります。
ブチルシートを貼るのは違う業者さんが来るそうで、その日程調整も改修工事では大変そう。
１月２９日
ブチルシートを貼る
１月３０日
タイル屋さんが階段にＰＣ板を貼りこの後、タイルも貼る
１月３１日
タイルの目地を埋め、タイル屋さんの工事は終わり
２月１日塗装とシーリングの予定でしたが雨
その後、業者さんの都合がつかないらしくてしばらく音沙汰がありません。
２月５日
工事で階段の手すりなどが汚れたので塗装
２月６日
アプローチ、階段等まわりの隙間をしっかりシーリング
改修工事終了
改修工事が終了後の外階段 ２Ｆ玄関前、右に片流れになる
左 ２Ｆ玄関前アプローチ、溝は右側だけですっきり
右 階段もタイルまわりはシーリングをしっかり
▲改修工事が終了しての実感
０８０７仕様から施工方法が変わり外階段はまだ例が少なく試行錯誤の状態なのかもしれません。
防水シートの上にビニールを敷きモルタルを入れタイルを貼るので、水はけが良くないと雨水が滞留してモルタルからカルシュームが流出して階段に白華現象がおきます。
今回、片流れにしてドレインに水が集まるようにしたので、雨の日に気をつけてみていたら雨水が音をたてて流れていました。
アプローチで流れる水の音を聞くのは始めてで、モルタルにエフロカットも入れましたので白華はおきないと思います。
当たり前のことですが家作りには排水はとても大切だと実感！
階段もエフロレッセンスで汚れたタイル、全部をはりかえたので綺麗になりました。
あとは新築後、半年で外階段のタイルが４枚もひび割れ（クラック）がおきたので、今度の工事でおきなくなればいいな～と思います。
その原因は白華現象によるのか、乾式方法になったためか、他の原因かまだ分からないようですが、クラックが入ったときにはその部分のタイルは交換してくれるとのことで安心しています。
ファインヘーベルハウスの外階段は多くの業者さんが入ります。
今回、基本の鉄板、防水シートはそのままですが
タイル、ブチルシート、タイル、塗装、シーリングと業者の方の日程調整がタイヘン！
旭化成ホームズ静岡支店に
外階段の雨水が滞留しているので何とかして欲しいと言ったのが秋
白華現象が目立ってきて何とかして欲しいと言ったのが年末
その後、検討をしてもらい
１月２６日工事が始まり、終了したのが２月６日
改修工事には時間がかかります。
こういう経験を次の外階段の時にいかしてもらいたいと思います。
これからさき旭化成ホームズのアフター（ヘーベリアンセンター）にも長くお世話になることでしょうし、「ヘーベルハウスはいいですよ！」と人に薦められるようにデータを積み上げていって欲しいと願っています。
節分も過ぎ、やっと家が完成したと言う気持ちになりました。
玄関にお雛様を飾りゆったりしています。久しぶりに梅園に出かけようと思います。
