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平屋感覚で快適（ヘーベルハウスオフィス付二世帯住宅）

yoco — Wed, 02 Feb 2011 00:59:47 +0000

ヘーベルハウスキュービック新築　二度目の冬。
独立二世帯住宅　親世帯と子世帯を完全分離型にして１Fと２Fに住むようにしました。

２Fはオフィスも兼ねていて、仕事の打ち合わせに来られるお客さんに１Fの親世帯は全く会うことがありません。
２Fは仕事場と居住区も別でとても快適のようです。
独立二世帯住宅で１Fと２Fに分けましたので、両方とも平屋に住んでいる感覚。

親世帯の１F　

年齢を重ね平屋に住むのが理想でした。
旭化成ホームズ静岡支店で2008年9月設計を開始。

設計の荻原さんが１Fは平屋感覚で設計しましょう・・・とおっしゃって。→こちら
営業の米森さんが冷蔵庫の置き場など細部にわたり案を出して下さり、快適な住みかになりました。

　住んでみての感想

◇階段がないのでバリアフリーそのもの・・・段差が全くありません。
　掃除がとても楽・・・ルンバに任せるのにも平らな床はいいのです。
　　　　　　　　　　　　　自分で掃除機を使うにもコンセントへの差込を数回動かすだけでOK。

◇夏は涼しい・・・家の中を空気が流れていくように設計。
　　　　　　　　　　引戸を多用したので開け放すと大きな空間。この点はちょっと和風です。

◇庭とつながっているので一年中、草花を育てるのが楽しみ。
　日中は庭に放している柴犬もみじとウッドデッキで日向ぼっこ。

◇冬は床暖房を二区画に取り入れたので乾燥し過ぎないで暖かく過ごしています。
　夫婦で別々のことをする空間があり暮らしやすい住居です。ちょっと長屋の様。
　エコウィルにして光熱費をあまり気にしない暖房。
　家そのものが断熱性能が良い上、シャッター、厚めのカーテンをつけてとても快適。
　引戸を閉めるとこじんまりした部屋になります。

◇設計の家事動線がすばらしく、日々の暮らしが楽。

いずれは部屋の変更もできるように設計してもらいました。

　平屋感覚での生活はとても楽だと実感

家全体、フローリングにしました。畳に座るのは苦手。
同時期に建てた知人のお宅は和室に寝て、畳に炬燵でしたが、だんだん足腰が弱ると大変とのこと。

　設計さん、営業さんとの相性がよかったので
　　　二度目の冬、住み慣れるほどに、住み心地のよい家になって来ました。

外階段・２Ｆ玄関口のタイル貼り改修工事１（ファインヘーベルハウス）

yoco — Thu, 28 Jan 2010 04:00:40 +0000

１月２６日より外階段・２Ｆ玄関口のタイル貼り改修工事が始まりました。
ファインヘーベルハウスになり家の断熱は向上しました。
新しい仕様（０８０７仕様以後）は頻度の少ない工事についてまだ検証されていないようで、我が家では１Ｆ玄関の断熱引き戸と外階段から２Ｆ玄関口に不具合が発生しました。

どちらも、建築後すぐに出て来る不具合ではなく
１Ｆ玄関の断熱引き戸の鍵の不具合は冬至の時期、温度差の大きいのが原因で、解消されました。→こちら
今回は２Ｆ玄関口の雨水の滞留とそれが原因と思われる外階段の白華現象への対処です。→こちら参照

かなり大きな工事になりそうで予定は一週間くらいかかるのでしょうか？
階段のもとの鉄板部分は変えられません。

工事１月２６日、２７日

▲２F玄関前とアプローチ

２Ｆ玄関前、傾斜は少ししか取れませんがドレインのある側に片流れにして片側にだけ溝を作ってもらうことにしました。
玄関前・アプローチは鉄板→防水シート→ビニール→モルタル→タイルになっています。

まず工事の前にきちんと測量

床の傾斜をきちんとするための測量印

左側の溝はドレインがなく雨水が滞留して白華の原因になるので溝はなくしてもらいます。
右写真はアプローチのタイルを剥がしました。

改修前、玄関前は左右に溝　　　　　　タイルを剥がしモルタルの状態


モルタル・ビニールを取り防水シートの状態
今回はモルタルにエフロレッセンス（白華）が出来ないようにエフロカットと言う薬剤を混ぜてもらいます。

この状態からもう一度エフロカット混入のモルタルを高さを調節しながら、右側の溝に片流れになるように塗ります。
その上にタイルを貼っていきます。
ファインヘーベルの仕様ですと玄関前はフラットしか出来なく、アプローチ全体は１cmの傾斜しか取れないそうですが、真ん中が盛り上がり左右の溝に雨水が溜まるよりずっと水はけは良いでしょう。

玄関前のタイルが貼られました。目地は後日埋めていきます。
夕方、まだダンボールが上に敷いてある状態です。
階段との境にはシーリング材を入れるとのこと。

＊２８日、今日は雨が降っています。ブルーシートが掛っていなくて大丈夫かな？
右側の溝、ドレインより奥が少し低いのですが、また工事担当さんに良い方法を考えてもらいます。
明日になって雨水がどうなっているか気になるところです。

▲外階段

白華現象の出ている階段を改修してもらうについて、酸で単に白華をとるか全面改修をしてもらうか、工事にかなりの差があるので選択が難しかったようですが、階段タイルにクラック（ひび割れ）が４枚も入っており、階段自体の白華も考えられるとのことで、全面改修にしてもらいました。

ファインヘーベル以前の仕様とはかなり異なり
鉄板→ブチルシート（防水シートの薄いもの）→タイル下地１５mm（PC板）→接着剤→タイル
となっており、ブチルシートの接着剤がなかなか剥がれにくいようです。

三人がかりでいろいろ工夫して接着剤を剥がしていました。

階段の改修前　　　　　　　　　　　　　　タイルを剥がした後、ブチルシートの接着剤除去が大変

２８日は雨ですので工事はお休み！
ブチルシートを貼るのは違う業者さんが来るそうです。

　これからの完全独立二世帯住宅のために

ファインヘーベルになって、外階段はまだ件数が少なく
２Fの玄関、日当たりと風通しが良い家はまだ白華現象はおきておらず、我が家が始めてのことらしいですが、住んでいる私たち家族も、工事に携わる人も大変な思いをしています。
ヘーベルハウスは完全独立二世帯住宅を売りにしていますので、旭化成ホームズで外階段の仕様を考えて次につなげていって欲しいものです。

１F玄関の鍵の不具合　その後

yoco — Thu, 03 Dec 2009 02:03:30 +0000

１Fの鍵の不具合その後を記録しておきます。　関連記事→こちら

１１月２２日早朝、また鍵がかからなくなり営業さんに電話をしました。
営業担当さんは研究所バス見学会で案内をする日でした。
すぐは来られないので夕方来て下さるとのこと。
それまでは引き戸を内側にグッと引くと鍵がかかります。

午後、工事担当さんが来てドアにそりがないか検査。
私にも確かめるように言われましたが、紐につるされて動いている錘で目盛りを見るのは自信がありません。

結局、上段の鍵の穴のほうを数ミリ外側に移しました。
下段の方は大丈夫ですのでそのまま。
４ヶ月もたって合わなくなるのはどういうことが原因なのか難しいようです。
太陽が朝あたって、引き戸がそるほど製品が悪くはないでしょう！

引き戸は高価ですので、製品が悪いならばメーカーに替えて貰えば良いのですが原因不明がいちばん困ります。
夕方、営業さんも来て下さりこの件に関して記録して置いて下さいとお願いしました。
今後、具合が悪くなった時には責任を持って何とかすると約束していただきました。

原因が分からない不具合は大変です。

公共料金（電気・ガス・水道）の検針票は確かめた方が良い

yoco — Sun, 29 Nov 2009 00:52:04 +0000

１１月２９日
明後日から師走。なんとなくあわただしい毎日です。

２０日に書いたエコウィル導入によるガス料金の料率間違いについてその後を書いておきます。もと記事→こちら
もし特別設備を入れ、通常の料金より安くなると言われていたご家庭の方はガスであれ、電気であれ、一度は検針票をきちんと見て疑問に思ったら料金案内に聞いた方がいいと思います。

我が家は完全独立二世帯住宅で各メーターが１F、２Fに独立してついているので比べる事が出来ますが、そうでなかったら１Fはエコウィルを入れて通常の料金で計算されると倍近く料金を払うことになります。

ガス会社の料金についての対応に考えさせられます。
先日、間違いだと気がついて電話をして調べてもらい、ガス会社も違っていると認めました。
その結果、月によって違うのでしょうが、多く使うと半額くらいになる月もあります。
床暖房を使うこれから大きな違いがあるでしょう。

前の記事で書きましたように１１月検針分は１４，５９５円→７，６９１円
引っ越してから１０月まで（３か月分）も半分くらい払い戻されるようです。

ここからは年金の記載違いのような話です。

後日、料金案内から電話があり上記のように訂正の金額を示されました。
それでホッとはしたのですが、その時質問してみました。

質問：「もし気がつかなかったらどうなるのですか？」
答え：「その時にはずっとそのままの料率計算になってしまうでしょうね」

質問：「どこかで料金を調べなおすことはないのですか？」
答え：「気がつくまではそのままでしょう。今回は分かったのでお金は返しますし、大丈夫です。」

消費者は自分でいろいろ調べて守らなくてはならないとなるとタイヘン！
私も公共料金が違っているなどと今まで考えたことはなかったのです。

そこで電気料金についても調べてみました。
◇ヘーベルハウス
ヘーベルハウス設計で電気の容量を相談した時に、昼間、家で仕事をして多く使うということでオール電化にはしませんでしたが
ご契約種別　従量電灯B
ご契約容量　６０A
にしました。

◇壊した家
壊した家の電気料金が高かったことを思い出しました。
３５年前の家の工務店は家が出来上がる頃には倒産しそうで、当然今はもうありません。
それで懲りて大手の旭化成ホームズに今回頼んだわけです。
前の家の料金を調べてみてびっくり、検針票をしっかり見ていなく、知識のなかった私も悪いのですが
ご契約種別　従量電灯C
ご契約容量　１０KVA
になっていたのです。

３５年間近くこの料金体系でお金を払ってきたのです。
どの位違うか私にははっきり計算できませんが基本料金だけでも
２１年１０月分（今回）
ご契約種別　従量電灯B
ご契約容量　６０A
基本料金　１，６３８円
***************
２１年１月分（前の家）
ご契約種別　従量電灯C
ご契約容量　１０KVA
基本料金　２，７３０円

と違います。１段料金、２段料金、３段料金を計算するとどのくらいになるのでしょうか。
長い間、事業所でもなく自宅ですのにずいぶん要らないお金を払ってきました。
気がつかないというのは大変です。

こう考えると

公共料金はいちど料率が決まると検針の人や料金計算の人が疑問を持って点検してはくれないということです。
公共料金（電気・ガス・水道）は自分でいちどは検針票を確かめなければなりません。

施主検査（ヘーベルハウスファインキュービック 0807仕様）

yoco — Thu, 16 Jul 2009 13:35:37 +0000

７月１６日

東海地方まだ梅雨明けの発表はありませんが、猛暑です。
近くの静岡市立高等学校にある卒業生の彫刻家・掛井五郎氏の作品「バンザイヒル　一粒の涙」
世界平和を願ってこの　バンザイヒル　の像が建てられたそうです。

　

hiro@父も参加して午後３時から施主検査

午後行ってみると笠木が交換されたそうで色は大体揃っていました。
表札が付けられましたが、まだヒメシャラがありますので隠れています。
また後ほど写真を出します。

完全独立二世帯住宅ですので施主検査も長時間
設計の荻原さんも営業の米森さんも都合がつかず参加されないのでちょっと寂しい。

工事担当の石神さんと現場責任者の松田さんと静岡ガスの方と検査開始
静岡ガスの人はガラストップコンロ、バス、お湯、床暖房の使い方を説明して終了

後は電気類のスイッチ、キッチン、分電盤等の説明を石神さんから受け、松田さんがスイッチなど調整してくれました。
照明類のスイッチと言えども多くてなかなか大変です。人感センサーや明るさに反応しての点滅の調整は説明書を見て。
インターホンも３箇所との交信でややこしい。後はじっくりですね・・・
２４時間換気や自然換気のフィルターを時々お掃除するように
トイレ内部の部品掃除や洗面所のシャワーのたまり水の水抜き、お風呂の掃除をする場所など聞きましたが、また説明書を見ないと忘れてしまいます。

今日の検査でのまとめ

外部外構（７/２１完了予定）
植栽ヒメシャラ→ヒメシャガに植替え
追加分クレモナプレート貼り仕上げ残工事
追加分植木土搬入残工事

２F（７/２３完了予定）
吹き抜け　照明ランプ交換　白色→電球色
カウンター穴のキャップ白に交換
ドアストッパー取付
床タイル貼り一部残工事

１F（７/２３完了予定）
レースのシェードが枠に当たる

その他の特記事項
２Fブラインドのひもの長さの調整・昇降のスピード調整が出来るかどうか（昇降スピードがとても遅いのです。）
外部のフェンスと植木との隙間が開いているところをフェンス等でふさぐよう検討
柴犬もみじ用フェンスの下部に土入れをする

薄暗くなるまで検査をしました。終わる頃、米森さんが到着。営業さんは忙しそうです。

１８日～２０日まで完成宅公開をしますのでその間、工事は中止。
せっかくの玄関門扉がヒメシャラで隠れているのが残念ですが、とても綺麗な緑ですので少しの間楽しみます。
庭に植えておいて頂いてもよいと言いましたが、持って行ってしまうそうで残念。

完成宅公開が終わると後は２３日の引渡しを待つばかり！
２６日はいよいよ引越し・・・嬉しいけれどタイヘン

模型が届きました！

yoco — Sat, 11 Jul 2009 12:07:01 +0000

７月１１日

いよいよ完成まで一週間を切りました。
書庫の本棚もついていませんし、まだ外構をやっている最中ですが出来上がるのでしょうか？
完成宅公開が１８日からですから来週前半には頑張って出来上がるのでしょう。

家の完成より先に昨夜、模型を営業の米森さんが仮住まいに届けてくださいました。
米森さんはすぐに返事を下さるので頼りがいがあります。
荻原宏規さん設計の家の模型を撮影。（バックが仮住まいのクロスでいまいちですが・・・）

荻原さんの設計イラスト図

模型

模型ですので車は外車でしょうか？
我が家はジムニーなど小さい車です。

玄関側（南東）と二階への外階段（東）
　

横から
　

後からと南から
　

上から見ると右下に方向が書いてあります。

将来を考えて建築したので細長い家になりました。
荻原さんの設計は施主の希望をだいたい取り入れてあります。
窓も高さを揃えてあり見た目も綺麗です。

実際の家が完成するまであと数日、とても待ち遠しい！

完成宅公開のお知らせ（完全分離型二世帯）7/18（土）~7/20（月・祝）

yoco — Mon, 06 Jul 2009 13:06:03 +0000

７月６日
午後、下水管を公道からひいていました。
これで公道からの工事は全て終わり、いよいよ駐車場を含む玄関入り口の工事が始められます。
今日はシャッターを下ろしたままで内部の工事はないようです。

７/１８（土）～７/２０（月・祝）まで完全分離型二世帯住宅として完成宅公開されます。
詳しくは下記　ロングライフ住宅ヘーベルハウス（旭化成ホームズ）のホームページ　からご覧下さい。

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ロングライフ住宅ヘーベルハウス（旭化成ホームズ）→こちら
↓
全国のイベント情報→こちら
↓
東海エリア（静岡県）→こちら
↓
２００９年７月１８日（土）～７月２０日（月）◆完成宅公開　～完全分離型二世帯～→こちら
二つのMAPをクリックするとそれぞれPDFで詳しい内容のチラシを見ることが出来ます。
（チラシはイメージですので実際とは違います！）

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＜サイト内説明＞

完全分離型二世帯住宅　仕様一覧→こちら

お世話になった旭化成ホームズ株式会社静岡支店の主な方々（敬称略）
営業担当　：　米森　建
設計担当　：　荻原　宏規
インテリア担当　：　永井　園子
工事担当　：　石神　善久
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もう少し工事が残っています。施主検査もこれから。考慮して欲しい部分もまだあります。
完成宅公開の日程が決まっていますのでもうすぐ出来上がることと思います。

営業担当米森さんのバス見学会で家を建てようかなと考えました。
設計担当荻原さんの素敵なイラストで始まったヘーベルハウスでの新築です。
これからインテリアコーディネーター永井さんと相談で選んだカーテンやブラインドがつきます。
工事担当の石神さんには最後のチェックをお願いします。少し考慮して欲しい部分が残っています。
部屋の表情はどんな風になるのでしょうか。楽しみです。

引渡し前の公開です。
家を建てようと考えておられる方、現在ヘーベルハウスを建てておられる方の参考になれば幸いです。
キッチン・バス・トイレなど設備、床・クロスなどほとんどヘーベルハウスのカタログから選んだ標準品です。
特にネット配線をどうしようかと思われている方は情報分電盤など参考になると思います。

内装工事（２Fクロス貼り始まる）・外構工事続き・ヘーベルハウス公開を見る

yoco — Sat, 20 Jun 2009 14:48:30 +0000

６月２０日

外構工事

外構工事は鉄筋の下にコンクリートを流してありました。
　

クロス工事

兄弟の職人さんが２Fクロス工事にとりかかっていました。
第一工程までの準備はコーナーテープ、ファイバーテープ、ONE TIMEと同じです。
パテに使う材料が違っていました。職人さんによって使いやすいものを使用とのこと。
第一工程と第二工程（第一塗りに使うものと第二塗りに使うものを混合）
　

第三工程とそれぞれにウォールボンドを混ぜるそうです。
　

ウォールボンドについての説明が箱に。
右は２Fの職人さんが使用していた撹拌機、１Fの職人さんは手で混ぜるそうです。
　

２Fでは一塗りが始まりました。１Fではニ塗り続行中

ベランダ

２Fのベランダにクレガーレバリュータイルが敷かれました。
周りにはクレガーレバリューネット
　

エコウィル設置の準備

エコウィルの設置場所にコンクリート
右はコンクリートの中に床暖房のパイプが埋め込まれました。
　

１Fのクロスの職人さんは一人でしているので明日、第三塗りをするとのこと。
来週はいよいよクロス貼りが始まります。

引越しを７月末に控え明日はベッドやダイニングテーブルを購入準備したい。

ヘーベルハウス住宅大公開を見る

近所で出来上がったばかりのヘーベルハウスが公開されていました。
来月は我が家も公開されるそうでどんな具合か覗きに。
支店長さんがいらして久しぶりに挨拶！

公開されたお宅の見所は

浴室が特注のバスタブでタイル仕上げ
リビング等も床タイル仕上げ
大きな吹き抜け
オリジナルのキッチン
モダンな和室
音響設備の整ったリビングと大きなテレビ画面壁面収納
豪華な寝室とベッド
将来に備えた太陽光発電の用意

来客が多いお宅だそうで使っている材料が豪華で、モデルハウスのようでした。
住まい方によって設計担当者やIAの方はがらりと変わったものを用意するのですね。
我が家は標準品を主に使いますが、完全独立二世帯住宅で事務室やオフィスがあるのでまったく違うつくりです。
よそのお宅を拝見するとなるほどこのような過ごし方もあるのかと興味津々。楽しいですね。
それぞれが住みやすい家がつくれるように設計の方は日々努力なのでしょう。

内装工事（クロス貼り続き）・外構工事続き

yoco — Fri, 19 Jun 2009 13:22:07 +0000

６月１９日

外構工事

３人の職人さんが工事をしていました。
鉄筋を切って設置しています。鉄筋も機械でスイスイ切っていきます。
　

クロス工事

クロスが玄関に届いていました。これで１F、２F用全部とのこと。思ったより少ないのですね。
右は後にあるウォールボンド拡大です。でんぶん系で安心。
　

一塗りの材料です。アンダーコアを水で溶いたもので白い
右は一塗り
　

ベニヤ下地の角は一塗りから　木は石膏より丈夫なのでコーナーテープは貼りません。

ニ塗りの材料です。エクセルⅡとスキームVを混ぜて溶いてあります。
右はニ塗りをしたところ　ビスも塗ってあります。少し黄土色に近い
　

ニ塗りをしている職人さん　天井は大変です。

ベランダ
２Fベランダにクレガーレバリュータイルを貼る準備です。陸屋根の上も笠木が付きました。
　

夕方ベランダはタイルが貼り終わったようですが鍵がかかっていて二階には上がれませんでした。
残念！

帰りに１Fの勝手口を見たら２F用のエコジョーズが設置されていました。
左の木枠の辺りには１F用のエコウィルが設置されるようです。

木工事開始（外周壁下地）

yoco — Wed, 27 May 2009 13:55:58 +0000

５月２７日

木工事が始まりました。
まず下地は外周壁下地→軽鉄天井下地→間仕切壁下地の順で施工するようです。

外周壁下地
朝、木工事用の道具類が運び込まれていました。
まず始めは、外周の壁の下地の組み立てです。
１Fは３人、２Fは２人で作業を進めていくようです。

運び込まれた道具　　　　　　　　　　　　　

１Fの高圧エアパンチ（エアコンプレッサー）　　２Fにも
　

電動具の釘うちとネジまわし高圧エアパンチにつないで使います。
　

電動ノコ　高圧エアパンチにつないで使います。

ロボットのようなかわいい精密機械（レーザー光線を出して水平チェックやネジレを調べる）
精密機械が入っていた箱？
　

木工事に使う材料を並べて、パチパチと電動器具で釘を打っています。
　

１階の窓枠（オールドチェリー）と２階の窓枠（ハーモニーホワイト）の一部
　

職人さんは忙しく仕事をしています。
時間がかかる仕事なのですぐに変化がある時期ではなさそう！
邪魔をしないように明日またそっと行ってみようと思います。

吹付け材が遅れているので今日は職人さんはきていません。
明日から雨の模様で、今週は吹付けは出来るのでしょうか？
天候に左右される仕事は大変です。