Archive for the ‘18.築2年~築5年’ Category

セントラル換気ファン(24時間換気)が動かない


2014年8月7日
7月5日にセントラル換気ファンの機器類を交換してもらってからは、順調に動いています。
セントラル換気ファンはオフにしておいてもいいかなと・・・と思っていました。ところが、正常に動くようになって、朝起きた時、ダイニングキッチンの空気が良いと感じるようになりました。

2014年8月5日
7月27日にセントラル換気ファンの基板を替えること2回目。それでも翌日には作動していないことが分かりましたので再び電話。多忙なようで来て下さったのは10日後。3回目になりますので、夕方ちょっと見に来るのはやめてもらって、時間のあるとき昼間ゆっくり来てもらったため、少し時間がかかりました。

3回目も同じ方が来て下さり、また替えたばかりの基板が駄目になっているとのこと。しばらく色々いじっておられましたが直らないようで、最後には指示を仰ぐところに電話をして、メインの回線、センサー、モーターなどひととおり交換。今度は私達でもモーターが動いているのが分かるようになりました。器械物は原因を探すのもタイヘンのようです。

2014年7月27日
7月3日にセントラル換気ファンの基板を替えてもらいましたが、すぐにまた作動しなくなりました。修理完了後、3ヵ月以内は無料修理とのことで今度は直接Panasonicのテクノサービスに電話しました。多忙のようで22日に電話して27日に来ていただきました。

モーターや基板のある天井部分を開けてみて、また替えたばかりの基板が壊れているとのことで交換。モーターが動いているとのことですが微妙でよくわかりません。修理終了とのことでひとまず帰られました。

2014年7月3日
最近、24時間換気が静かだと思っていたら、電源が入っているのに動いていません。各部屋の上部にあるグリルフィルターは時々お掃除をしています。静岡ヘーベリアンセンターからPanasonicに電話をしてもらいました。

セントラル換気ファンの基板が壊れているのでしょうとのこと。基板がダメになるのは滅多にないことらしいですが5年目ですので仕方がないのかもしれませんね。当たりが悪かったのでしょう。部品代と出張、修理などで税抜き28,900円かかりました。

24時間換気はずっとつけるように言われています。ネットを見るとシックハウス対策には有効とありますが、へーベルハウスの素材ではほとんど大丈夫です。建てて5年過ぎましたので、夜間うるさいと感じる時や窓を開け放しておく時期には必要ないのかもしれません。
長く家を空ける時、家の中の湿気が多い時にはつけた方がいい気がします。
考えながら使っていこうかなと思います。
*基板を替えてもらってから換気ファンが静かになりました。具合が悪くて音が大きかったのかもしれません。

5年目で自然吸気口のフィルター、2回目の交換をしました。
トイレの換気扇を分解掃除したら嵌め込みが悪くなりそれも見てもらいました。



排水管高圧洗浄(5年点検時)


2014年7月4日
6月に行った5年点検時、排水管の高圧洗浄を勧められました。いただいた「60年点検システムとメンテナンスのご案内」には5年ごとに洗浄が入っています。
排水枡は数カ月に一回掃除しており、まだ大丈夫かなと思いましたが、各配水管も綺麗な方が気持ちがいいので1、2Fともお掃除してもらうことにしました。

静岡ヘーベリアンセンターを通して、水廻り総合メンテナンスのかわはら工業の方二人が来訪。車に積まれたコンプレッサーにより、高い水圧をだし洗剤などを使わないで、こびりついた汚れを吹き飛ばします。
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まず2Fの水廻り(台所、洗面台、浴室、洗濯置き場)を洗浄、次に1Fの水廻りを同様に洗浄。
台所の洗浄では油脂が排水管内部に少し付着していたようですが、お掃除して綺麗になりました。

台所排水管をお掃除している様子。排水口より専用ワイヤーを挿入し、排水管内部に付着した油脂を高圧水にて洗い流します。
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上記写真下の赤い機器、内視鏡(ファイバースコープカメラ)で見ながらお掃除し、画面に配管内の状況が映し出されます。お掃除した後の配管はとても綺麗。
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洗い落とした汚れは外桝に溜まる為、吸引車にて汲取り清掃を行います。外部排水枡は台所、風呂、トイレ、雨水等いくつかあるので、午後1時~4時半近くまでかかりました。
排水枡の掃除前後をみせていただきました。とても綺麗になりびっくり。
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一世帯分だと30,240円、二世帯分(1、2F共)38,800円ですから、5年に一度なら綺麗にしてもらった方がいいと思います。

脂類は出来るだけ紙でふき取ってから洗う。お米を研いだ水は植木などにやり、流さない方がよさそうです。
でも、あまり神経質になり、料理をするのが面倒になるのも困りものですので、楽しんで料理をして5年後にまた洗浄してもらえばいいのかな・・・と考えています。プロの掃除はすごいですね。

排水管洗浄工事 参考ページ→こちら こちら



エアコンクリーニング


2014年6月17日
静岡ヘーベリアンセンターを通して、ダイキン工業に1、2階のエアコンのお掃除をお願いしました。
担当の方に見てもらい、ファンローターと吹き出し口に汚れ・カビが付着しており、洗浄作業をしてもらいました。

一般の掃除の業者の方と価格がかなり違うのですが、電子回路を保護して高圧水で洗浄する簡易洗浄と違い、分解して外ですべて洗浄して下さるのでとても綺麗になりました。

今年は涼しい日が多く、まだ冷房は使っていません。冷房を使ったらしっかり内部クリーンをして、できるだけカビが出ないようにしたいと思います。

空調はフィルター自動おそうじ機能がついている機種とついていない機種を持っています。自動機能がついていなく、時々自分でフィルターを掃除している機種の方が綺麗でカビは少ないようです。機械は単純な方が手入れは楽ですね。



5年点検(ヘーベルハウス キュービック)


2014年6月16日 午前9時30分より 5年点検

家を建ててから5年たちました。
へーベルハウスを選んだ大きな理由に、アフターサービスの良さがあります。
社内にホームサービス課があり地区担当の方が決まっているのはとても心強い。
対応も早いですしありがたいですね。

最近の我が家
2Fへ行く階段はオフィスへの道ですので出来るだけ花等できれいにしています。

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柴犬もみじは15歳になろうとしています。すっかり老犬になりました。
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5年点検

旭化成ホームズ 静岡支店ホームサービス課 エリア責任者 津田勇人さんにより点検が行われました。 とても丁寧に見て相談にのって下さるので感謝。今回の重点は屋根と外壁。

<建物外部>

◇外壁
雨に当たるところは綺麗でしたが、軒天のあるところの壁は飛んで来た泥で汚れていました。時々水洗いをしたほうがよいとのこと。軒天の下は2年点検でも言われたことですが、今回は排気口の下部分も汚れを取った方がいいと言われました。ケルヒャーを買ってあるのですが、普通のホースで勢いよく水を掛ければよいとのこと。
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◇排水桝
数ヶ月に一回はお掃除しているのですが、排水枡へとつながっている排水管は汚れているとのこと。お料理はする方なので業者を紹介してもらって排水管洗浄をしてもらうことにしました。

◇2Fベランダのお掃除
今日教えていただいたことでいちばん大事なこと。
ベランダを緑でいっぱいにしておくのが大好きなので、植木鉢がたくさんあります。
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水を掛けることが多いので土が流れます。お掃除しているつもりですが津田さんがタイルを剥いだら、土がたくさん。そのままだと隅に土がたまり大雨量の時に水があふれることもあるよう。石が混じっていると屋根を壊すことにもなるので一年に一回はタイルを剥いでお掃除をするようにとのこと。
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<建物内部>

今回は外中心で家の中は簡単ですが、前もってお願いしていたところを見ていただきました。

◇ドアの取っ手
2Fオフィス・撮影室とリビングの間のドアの取っ手が外れてしまいます。知人が壊れているのよ!と言うので替えを頼みました。
津田さんが見たらビスが緩んでいるだけ。6角の整備工具を取り出して閉めたら終了。
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◇三枚折戸のすき間テープ
三枚折戸が数カ所あるのですが、すき間テープが5年たって剥がれてきました。木工ボンドで貼ってしまおうかと思ったのですが、点検まで待ちました。
津田さんは両面テープを切り、綺麗に貼って修繕。木工ボンドを使うと全面を貼りなおしたい時に下が汚くなるとのこと。いずれはすき間テープを貼りなおせばいいそうです。
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最後に津田さんとリビングで5年点検確認記録書にチェックをいれサインをしました。
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5年点検 確認記録書
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建物外部
1.基礎 表面の状態
2.外壁パネル 外壁パネルの状態 吹付けの状態 目地シーリングの状態
3.ベランダ ドレン部状況 ドレン清掃アドバイス
4.軒天 ボードの割れ、垂れ
5.手摺 ベランダ 階段(固定状況)
6.給排水 給排水設備の確認(錆・水漏れ・枡の破損・傾き)排水管洗浄のアドバイス
建物内部
7.玄関ドア 速度調整 施錠状況 ビスの緩み
8.勝手口ドア 速度調整 施錠状況 ビスの緩み
9.サッシ・網戸 戸車、クレセントの作動状況(問診)
10.シャッター 開閉状況 施錠状況(問診)

確認事項
メンテナンスプログラム
現住所、電話番号の確認
ケアパックの紹介
ご紹介のお願い
ヘーベリアンネット(加入済・未加入)の紹介 いずれか○印
Eメールアドレス確認

状況・所見・特記事項
排水管洗浄メニュー手配
外壁、ベランダの水洗いに挑戦してください。



エコウィル 台所リモコンエラー表示120


2012年11月9日
11月3日(土)夜
三日月お風呂に湯を入れようとしたら途中で台所リモコン表示エラー 120 が点滅。
お湯はりが停止してしまいました。

エラー表示はそのままでどうしたものかと思案。
故障は不思議と休日の夜、おきます。
しばらくそのままにしておきましたが、表示は直らないので静岡ガスの夜間に電話をしました。
担当の部署に電話で聞いて、後で電話を下さるとのこと。
電話を待っているうちに、表示が消えましたのでもう一度入れなおしたらお湯が入りました。

翌日、係りの方が来て下さり、台所リモコン表示を詳しく見て エラーは120-3であることが判明。
床暖房やバスの暖房により立ち消え安全装置が作動したとのこと。
ガス圧力を 大0.68 小0.21 に調整。

様子を見ることにしました。

11月9日 いつも見て下さる方がもう一度来て下さいました。
ノーリツの排熱利用(エコウィル)給湯暖房ユニット ST-141-GTH243A について
ノーリツに聞いたら安全装置が働くと時にはあり得る現象とのこと。
このような時には台所リモコン表示の 給湯 入/切 を押して一度解除し、もう一度入りを押してお湯を入れなおすと良いとのこと。

WEBを見ましたがエラー表示120は載っておらず、取扱説明書も故障表示110が最後でしたので、記録しておきます。

うまい! (顔)エラー表示が出ると驚きますが、ガスの安全装置が働いたのだと分かると安心です。



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