Archive for the ‘17.築1年~築2年’ Category

2年点検(ヘーベルハウス キュービック)


7月12日午後1時より 2年点検

早いものでヘーベルハウスを新築してから2年。
ヘーベルハウスは地震に強いと信じています。
我が家は設計担当さんが、風が吹き抜けるように気をつけて下さったので電力不足の夏、風通しが良く快適に過ごしています。

最近の我が家

最近の我が家
シンボルツリーのシマトネリコも緑がつややかで涼しげ

柴犬もみじのいる風景
柴犬もみじもリビングに続いたウッドデッキと庭を自由に往来してご機嫌

2年点検

旭化成ホームズ 静岡支店ホームサービス課 エリア責任者(定期点検) 津田勇人さん
旭化成住宅建設 静岡事業所 施工管理課 アフター担当 海野仁志さん
により点検が行われました。

昨年の1年点検とエリア責任者は違う方です。
普段、定期点検以外は静岡支店ホームサービス課 エリア責任者の平田裕将さんが相談にのって下さいます。

アフターサービスが良いというのが旭化成ホームズにした理由の一つなのでこれから先、ずっと住み続けるために、ホームサービス課は大いに期待しています。

津田さんが建物外部の点検をしている間に、海野さんが建物内部の建具の調整をして下さいました。

<建物外部>

◇外壁
雨に当たるところは綺麗でしたが、軒天のあるところの壁は飛んで来た泥で汚れていました。時々水洗いをしたほうがいいとのこと。

◇排水桝
数ヶ月に一回はお掃除しているので綺麗だと言われました。

<建物内部>

◇床のきしみ
1F、昨年夏、きしみがあったのですが秋以降、音がしなくなりました。また今年も夏になって床の軋みがあります。
床板の貼る間隔で軋みが出ることがあり、床板と床板との微妙な隙間加減で季節に関係なく、小さな音はでることがあるそうです。
そういうことなら納得ですが、きしみのひどい所はやはり問題があるそうで、数箇所海野さんが修繕してくれました。

◇三枚引き戸、片引き戸 、両引き戸
我が家はバリアフリーがいいと思い引き戸を多用しました。
引き戸の方が、時々調整がいるのですね。
引き戸の下が摺れている所が、かなりあります。
調整が必要で海野さんがたくさんの箇所を直していました。
中には硬いゴミが引っかかったまま、戸を引いたであろう と思われるところもあるそうで気をつけなくてはなりません。

◇ドアのビス
ビスがかなり緩んでいるようで、勝手口ドア、2Fの玄関ドアなどビスを調整してもらいました。

◇洗濯機の排水口の掃除
洗濯機の排水口のゴムエルボの取り方とトラップを取ってお掃除をするやり方、また本体に差し込む方法を習いました。
あとで、取扱説明書ファイルを探したら「洗濯機排水施工説明書」の下方に取り扱い説明書として記載がありました。

◇バス、キッチン等の排水口についても、もう一度説明を受けました。

◇キッチンの換気扇
フィルターを時々変えているので羽根までお掃除していませんでしたが、開けて中を見ました。
あまり汚れていませんでしたが、一年に一回はお掃除しておくとプロに頼まないですみます。

◇トイレの換気扇のお掃除
フィルターはお掃除していましたが、羽根や奥はお掃除していませんでした。
かなり汚れていましたがこれにはパソコンやお掃除ロボットに使う エアダスターが便利です。
埃を外に吹き飛ばしてくれます。

エアダスター

◇エアコン
ダイキンエアコンについては納入時期の機種に問題があり基盤を変えてもらいました。
保証も切れるのでその前に変えてもらってよかったと思います。

<これから>

お掃除が得意ではないのでまずは汚さないようにしたい。
台所の換気扇のフィルターをまめに替えること。
台所の排水口に温水を毎日、どっと流して汚くしないこと。
洗面所の排水口も時々ホースで水を流すこと。
お風呂は使用後できるだけ乾燥させること。
他いろいろ・・・
必要ないものは買わないこと。買ったら前のものを減らすこと。・・・これがなかなか難しい。

その上でプロにお任せできることはヘーベリアンセンターに頼みます。
無理をして失敗したり、怪我をしても困ります。
フローリングのワックス掛け・・・一年に一度頼む。
外壁洗浄・・・高いところは出来ないので10年に一度は頼みます。
配水管洗浄・・・5年点検にしてもらうつもり。
カーテン・・・いちばん汚れるリビングのカーテンは時々洗濯機の手洗いで洗う。(ウエイトは入れたまま洗っていいそうです。)
全部は年に一度プロに来てもらってはずして、洗ってもらう。

その他希望としては
引き戸・ドアは数年に一度アフター担当の海野さんに調整してもらいたい。
その時には他に直したほうがいいことがあるか見てもらう。

double exclamation 希望点検セットを有料で作ってもらうといいなあ~と思います。

<感謝>
晴れ  津田さんが外壁点検時にウッドデッキ上の軒天、もみじの小屋の上にアシナガバチの巣があることに気づき、とって下さいました。

いつできたのでしょうか? 気がつきやすい場所とは思うのですが・・・
右写真の軒天の黒い点が巣のあとです。巣の写真を撮るのを忘れていました。残念!
仕事内ではないので津田さんには感謝しています。

ウッドデッキのコーナー もみじの小屋 軒天の黒い点が巣の後
晴れ  我が家のエリア担当の平田さんは熱心で、昨日エアコンの基盤を交換したこともあり、点検の間に様子を見に来て下さいました。
相談しやすい方なので困った時には頼りにさせていただいています。

最後に津田さんとリビングで2年点検確認記録書にチェックをいれサインをしました。
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2年点検 確認記録書
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建物外部
1.基礎 表面の状態
2.外壁パネル 外壁パネルの状態 吹付けの状態
3.防水シート ドレン回りの清掃アドバイス
4.軒天 ボードの割れ、垂れ
5.手摺 ベランダ 階段
6.外構 門扉開閉

建物内部
7.玄関ドア 速度調整 施錠状況 ビスの緩み
8.勝手口ドア 速度調整 施錠状況 ビスの緩み
9.サッシ(居間) 開閉状況 施錠状況
10.シャッター(居間) 開閉状況 施錠状況
11.網戸(居間) 開閉状況
12.出入口建具 開閉状況(問診)
13.物入れ建具 開閉状況(問診)
14.内装 内装仕上げの状態(問診)

確認事項
内装.設備保障期間の説明
現住所、電話番号の確認
ご紹介のお願い
ヘーベリアン倶楽部(加入済・未加入)、ネット(加入済・未加入)の紹介 いずれか○印
Eメールアドレス確認
その他



エアコンのカビ対策


昨年は酷暑でエアコンをフル稼働したためエアコンが黴にやられてしまいました。→こちら
ダイキンの方に来ていただいて洗浄してもらい大変!→こちら
洗浄後は内部の部品も少し毛羽立っているような気がするので、今年はしっかり防御しなければと決意。

我が家は二世帯なので、ダイキン製エアコンは1、2F合わせて4台
機種名F40KTSXP-W(総称名S40KTSXP-W)2台 <大>
機種名F22KTPS-W(総称名S22KTPSーW)2台  <小>

昨年ダイキンの方に
猛暑で冷房の使用頻度が高い時には内部クリーンが累積運転時間90時間での自動運転では間に合わず猛暑では毎日、手動内部クリーンをしたほうが良いでしょう・・・といわれています。

 そこで今年は気をつけようと思いましたが・・・

<大>のエアコンは手動内部クリーンが作動しません。
<小>のエアコンは作動し、内部クリーンできました。

6月29日
ダイキンのお客様ご相談窓口(ダイキンコンタクトセンター)は24時間365日電話対応すると取扱説明書に書いてありますので電話しました。

電話したのが暑い時間帯でしたので「外気温が35℃以上だと手動内部クリーンは作動しません」とのこと。
成る程、それは昨年言われていたので温度が低い時に実施することにしました。

7月1日
早朝5時に起きて手動内部クリーンをしてみても作動しません。
隣の部屋の<小>は作動します。
実際に現象が起きているときに聞かないと駄目なので、24時間対応のダイキンコンタクトセンターに電話。

窓口の方とリモコン片手に電話で実際に試してみましたが作動しませんでした。
温度は28℃
「修理の方に見てもらいましょう」とのことで予約。
現在、エアコンの修理はたて込んでいますので4日に予約。

7月4日
静岡のダイキンの方で昨年、洗浄のときに面倒を見てもらった方が来てくださって事情が分かっているのでホッ・・・
昨年のこともあるので、いろいろ調べて来て下さって感謝。

室外ユニットの場所も全てOKとのこと。
今回は手動内部クリーンは1F<大>で作動しました。

この<大>の機種のセンサーは基盤がエアコン内湿度85%以上だと作動しないようになっているとのこと。
<小>の機種は湿度の設定がないそうで、同じ時間でも作動するようです。

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2Fにも同じ機種が2台入っているので見てもらいました。

2Fは一日中、家でWEBサイト作成の仕事をしているので、複数のPCや機器類でエアコンはフル稼働。
2Fの<小>
事務室の冷房を切り手動内部クリーンを入れましたが、今日は作動しません。
運転を切って3分位たたないと作動しにくいとのこと。
成る程、3分位経って試すと作動しました。
2Fの<大>
こちらは日中、使っていないのですが手動内部クリーン作動しません。
今の時間帯(15:00)、外気温が35℃以上あるのでしょうね・・・とのこと。

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普通は自動内部クリーンをつけておけば大丈夫なのかもしれません。
自動内部クリーンは外気温、湿度に関係なく時間で作動するそうです。
我が家の場合は昨年4台全てに黴が発生しているので、他の家よりは危険性は大です。

冷房している時にはエアコン内部は結露があるので湿度が高いのでしょう。→こちら(昨年のブログより)
そこで湿度設定のある<大>は冷房を消しても作動しない時があるのかもしれません。

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最近の機種は基盤が湿度85%制限を取り払っているようで、我が家は特に、昨年、黴の発生がありましたので<大>の方の基盤を交換してもらうことになりました。
今年は手動内部クリーンを動かし黴の発生を防ごうと思います。
内部クリーンは2時間ほどかかるので節電のこの年、少し気になるところです。

それにしても最近のエアコンは、運転していない時、形状が密閉状態で空気が流通しません。
冷房の後、結露がある時に、もうすこし空気が通りやすい設計ならばいいのになあ・・・と思うのは素人の考えでしょうか?


節電のために、出来るだけ冷房を一部屋に集中して使う努力をしなくてはなりません。
熱中症も怖いです~~。



定期点検(2年)のご案内


定期点検(2年)のご案内が届きました。

新築してからアッという間の2年。
新築後いくつか直してもらうところはありましたが、ヘーベリアンセンターがしっかりしているので、現在は快適に過ごしています。
東日本大震災を見ると地震に強い鉄骨の家は安心。
電力不足の最近は風通しのよい、断熱に優れたヘーベルハウスにしてよかったと思います。
東海地方ですので原発や地震が気にはなりますが、自然に祈るだけです。

2年点検で内装・外装・設備の保証期間が終了。
4月頃、1Fの床のきしみがなくなり、もう大丈夫と思って記事を書きましたが、梅雨時になってまたきしむ音があちこちで・・・
そう言えば・・梅雨の頃になると分かりませんが・・とヘーベルの方が言っていたような。
床の軋みに関しては継続して見て欲しいですね。
後は専門家の点検をお願いします。

点検日は7月12日(火)午後1時から

6月5日伊豆 河津パガテル公園の薔薇が満開

 河津パガテル公園の薔薇2



家の熱源 電気とガス


 新築する時、家の熱源は当然のように電気とガス、両方使うように設計の方に頼みました。

親世帯は年齢を重ねるので、キッチンはIHの方が危険が少ないかとも思いましたが、子どもの頃からの習慣で火がないと寂しい。
お魚もガスでこんがりと焼きたい・・・そんな訳で将来、キッチンをIHにしても良いと思い、新築時にはガスにしました。
ガスは後から引くのは大変ですから。

エコウィルにしましたので床暖房も湯切れがなく冬の間、快適に使いました。

このたび地震災害で電気の復旧が遅れ、原発停止で関東地方は一時計画停電。
一般には災害時はガスの方が復旧は遅いと思っていましたが・・・

電気かガスか、よく論じられていますが、その時々でまた暮らし方、好みで一長一短でしょうね。
災害時には電気の貯湯タンクの湯は利用できるようですが、エコウィルの貯湯タンクの湯は利用できないようです。
エネファームのことは良く分かりません。

静岡も浜岡の原発が停止になりましたので電力は不足気味でしょう。
予期しないことでしたが、今は熱源を二つにしておいてよかったと思っています。

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静岡県 長泉町東野(ナガイズミチョウヒガシノ) クレマチスの丘へ行ってきました。→こちら
6月までクレマチス、薔薇などが緑の木々の中で満開。
美術館、井上靖文学館もありとても美しいところです。
レストランも人気!

5月19日の写真
多くの種類のクレマチスのなかで好きな色   庭園にも多くの彫刻
庭に種々のクレマチス 庭にも多くの彫刻

広い施設の中は巡回バスもあり、吊橋をわたって緑を楽しむことも
緑の中の吊橋も楽しい



引き戸の調整


建具:片引戸について
1F:LDと廊下の間は片引戸ですが、最近開け閉めで音がするようになっていました。

LDと廊下の間の片引戸

引き戸の下のレールに汚れがたまると黒くなり音がすることがあるのですが、気をつけてお掃除しています。

引き戸のレールは汚れがたまります。

引き戸等、建具に関しては説明書もなく、新築前にいただいたカタログしかないので気がつかないことがあります。
静岡ヘーベリアンセンター地域担当の平田さんがいらした時、見てもらいました。
担当者は実践に詳しくとても頼りになります。

引き戸の下が調整できる様になっています。 ←拡大してください

引き戸の下が、上下、左右引き戸を調整できるようになっています。
上から二つ目のねじは上下
    三つ目は左右
に調整できます。(小さな字で記載があります。)

今回はこすれるような音がしたので少し上にずらしてもらいました。
なめらかに開け閉めできるようになりました。
知っていると自分でもできます。

LDから書斎・寝室・洗面所等への通路が一ヶ所ですので、使用度が多く引き戸も調整がいるのかもしれません。
知っているととても便利です。

<追加>

後でネット検索をすると
ヘーベル一家さんのページに調整方法が載っていました。→こちら
更に
引き戸の戸車の掃除にキッチンペーパーを1枚おいて、その上を戸車を走らせる方法が載っています。 なるほど!
私も参考にさせていただきます。ありがとう。



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